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        裝配式墻體工程造價管理現狀

        作者:蔚景住工 人氣:發表時間:2021-06-02 10:06【

        裝配式墻體是住宅工業化的產物。近年來隨著我國城鎮化水平的不斷提高,傳統的粗放式建筑行業,已經不能滿足人民日益增長的居住品質提升需求。裝配式墻體以其節水、節電、節材、環保的特點,近年來得到廣闊發展空間。

        本文梳理了裝配式墻體中建筑工程、裝修工程相比傳統建筑的增減點,供大家參考。

        現階段我國關于建筑工業化項目主要存在以下兩種計價方式:

        ①增量成本法;

        ②裝配式墻體補充定額。

        其中,增量成本法是根據傳統現澆混凝土建筑的成本,考慮產業化生產、養護、物流、吊裝等環節的成本增量,進行分析和測算。國內部分省市則根據新的工藝進行測算,發布裝配式墻體相關補充定額。

        裝配式墻體工程造價計算中存在的問題

        目前現有的關于裝配式墻體的計量規范不全,《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規范》(GB50854-2013)雖有關于預制構件的清單子項,但是所給出的項目的特征描述只反映了影響綜合單價的基本問題,對關于裝配式墻體的工藝、工法、技術體系、運輸吊裝要求、產品質量要求沒有進行全面的說明,且相關規范長時間沒有更新,導致現有裝配式墻體工程量清單不能反映這種建造模式的特點。

        目前,許多省市裝配式混凝土構件以材料預算價的形式進入工程造價,在傳統現澆方式下對費率增減后取費,在這種取費模式下,構件本身的費用就已經包含了該構件的人材機、措施等費用。整體建筑本身的措施費用(垂直運輸、安全文明施工、材料轉運、成品保護等)受裝配率的影響較大,不同裝配率下的人工費、措施費、材料費占比不同,所以現澆方式下的計取基數和費率不適用于裝配式墻體的管理費、規費和利潤等的計取。

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        本文關鍵字:裝配式墻體

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